ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о продаже недвижимого имущества.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, посредством публичного предложения в электронной форме

Информационное сообщение размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенной Правительством Российской Федерации, https://torgi.gov.ru/new/public, электронной площадке https://utp.sberbank-ast.ru. (Извещение № 22000067620000000010)

Продавец: администрация муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Решение о проведении продажи имущества посредством публичного предложения принято решением совета депутатов муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 17.12.2024 № 59 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества МО Сертолово на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов», постановлением администрации муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 12.02.2025 № 108 «О продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности МО Сертолово, посредством публичного предложения в электронной форме».

Наименование предмета продажи имущества посредством публичного предложения:

Лот № 1: Помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, площадь: 25,1 кв.м., кадастровый номер: 47:07:0000000:48163, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Черная Речка, д. 4, пом. 3н.

Описание и характеристики предмета продажи имущества посредством публичного предложения:

Лот № 1: Местонахождение объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Черная Речка, д. 4, пом. 3н.

Нежилое помещение, площадью 25,1 кв. м, кадастровый номер 47:07:0000000:48163 находится на первом этаже многоквартирного дома. Состояние помещения неудовлетворительное: требуется ремонт.

Способ приватизации имущества: продажа имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, посредством публичного предложения в электронной форме (далее – продажа имущества посредством публичного предложения)

Цена первоначального предложения продажи имущества посредством публичного предложения (далее – цена первоначального предложения):

Лот № 1: 1 680 000,00 (Один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) руб. 00 коп., с учетом НДС (20%) в сумме 280 000,00 (Двести восемьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») в размере 10 % от цены первоначального предложения:

Лот № 1: 168 000,00 (Сто шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.

«Шаг аукциона» в размере 50% от величины снижения цены первоначального предложения («шага понижения»), что составляет:

Лот № 1: 84 000,00 (Восемьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество, в размере 50% от цены первоначального предложения («цена отсечения»):

Лот № 1: 840 000,00 (Восемьсот сорок тысяч) руб. 00 коп.

Форма подачи предложений о цене имущества:

Открытая по составу участников и форме подачи предложений путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:

Сумма задатка для участия в продаже имущества посредством публичного предложения в размере 10% от цены первоначального предложения, в счет оплаты приобретаемого имущества:

Лот № 1: 168 000,00 (Сто шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.

Задаток должен быть внесен на расчетный счет универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» не позднее 00.00 (время московское) дня признания участниками продажи имущества посредством публичного предложения либо принятия решения об отказе в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения – 19 марта 2025 года. Заявитель обеспечивает поступление задатка в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции.

Денежные средства в качестве задатка для участия в продаже имущества посредством публичного предложения вносятся заявителем по следующим банковским реквизитам:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ», ИНН: 7707308480, КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК» Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

В назначении платежа необходимо обязательно указать: перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Плательщиком задатка может быть исключительно заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета, предоставляемая в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.

Задаток победителя продажи муниципального имущества или лица, признанного единственным участником аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению оператором электронной площадки в установленном порядке в доход бюджета Сертоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества, по следующим реквизитам:

Администрация МО Сертолово, ИНН 4703083424, КПП 470301001, Северо-Западное ГУ Банка России //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, л/с 04453004040, банковский счет 40102810745370000098, казначейский счет 03100643000000014500, БИК 044030098, ОКТМО 41612102, КБК 001 1 14 13090 13 0000 410.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения и денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Документом, подтверждающим поступление задатка претендента, является выписка со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества

Информационное сообщение о проведении продажи имущества посредством публичного предложения является публичной офертой для заключения договора о задатке, в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок, место и сроки подачи заявок на участие в продаже имущества посредством публичного предложения:

Место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа: https://utp.sberbank-ast.ru (оператор).

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера универсальной торговой платформы АО «Сбербанк – АСТ» - Московское.

Начало приема заявок для участия в продаже имущества: 14 февраля 2025 года, 10:00 час.

Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Окончание приема заявок: 13 марта 2025 года, 10:00 час..

Дата определения участников – 19 марта 2024 года.

Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляю задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются в виде электронного документа, подписанного электронной подписью, путем заполнения утвержденной электронной формы (приложение № 2 к постановлению администрации МО Сертолово от 12.02.2025 № 108). Инструкция по заполнению электронной формы заявки расположена на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок; каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предоставляют документ, удостоверяющий личность, или копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы подаются на электронную площадку в форме электронных документов.

Признание претендентов участниками продажи имущества посредством публичного предложения либо принятие решения об отказе в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения состоится 19 марта 2025 года, 10:00 час. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Молодцова, д. 7, корп. 2.

Срок заключения договора купли-продажи муниципального имущества:

В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона, заключается договор купли-продажи имущества.

При уклонении (отказе) победителя продажи имущества или лица, признанного единственным участником продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Оплата по договору купли-продажи производится единовременно в порядке и сроки, предусмотренные проектом договора купли-продажи в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Продавца, документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет продавца, является выписка со счета продавца.

Передача Имущества осуществляется после полной оплаты покупателем цены имущества по договору, не позднее пяти рабочих дней после полной оплаты имущества.

Имущество считается переданным продавцом и принятым покупателем с момента подписания акта приема-передачи имущества в сроки, установленные проектом договора купли-продажи.

10. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли продажи.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С иной информацией, условиями договора купли-продажи можно ознакомиться по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Молодцова, д. 7, корп. 2, 2-ой этаж, каб. № 24 (с понедельника по четверг, с 10:00 час. до 17:00 час, в пятницу с 10:00 час. до 16:00 час, перерыв с 13: час. до 14:00 час. (время московское); телефон: 8(812)595-12-90, контактное лицо: Иванова Наталья Александровна, в течение указанного в настоящем информационном сообщении срока подачи заявок.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества:

В продаже имущества посредством публичного предложения могут участвовать любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Место и срок подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения:

Дата, время и место проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения: 21 марта 2025 года в 10:00 час. на электронной площадке: универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», адрес в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru.

Дата и время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения: 21 марта 2025 года, после окончания процедуры продажи имущества посредством публичного предложения, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Молодцова, д. 7, корп. 2.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество, в размере 50% от цены первоначального предложения («цена отсечения»):

Лот № 1: 840 000,00 (Восемьсот сорок тысяч) руб. 00 коп.

Проведение процедуры продажи имущества

Проведение процедуры продажи имущества посредством публичного предложения осуществляется не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

Порядок определения победителя

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Сведения о предыдущих торгах по продаже Имущества.

В отношении Имущества были объявлены торги по его продаже в форме открытого аукциона в электронной форме, в соответствии с постановлением администрации МО Сертолово от 23.07.2024 № 660 «Об условиях приватизации недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Черная Речка, д. 4, пом. 3н», приказа КУМИ администрации МО Сертолово от 17.10.2024 № 13 «Об утверждении документации по проведению аукциона по продаже недвижимого муниципального имущества в электронной форме»

Согласно протоколу от 15 ноября 2024 года рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме по продаже недвижимого муниципального имущества по Лоту № 1 в соответствии с п. 44 постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», учитывая, что не было подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, признан не состоявшимся.