Строите частный дом? Узнайте, как надёжно защитить свои деньги

Строите частный дом? Узнайте, как надёжно защитить свои деньги

С 1 марта 2025 года в России действует новый механизм, который делает строительство индивидуального жилья безопасным для заказчиков. Речь идёт о счетах эскроу при заключении договора строительного подряда.

В чём суть?

Раньше, оплачивая работу подрядчика напрямую, вы рисковали остаться и без денег, и без дома. Теперь всё иначе: ваши средства хранятся на специальном счёте в банке и не передаются подрядчику до полного завершения строительства и подписания акта приёма-передачи дома.

Как это работает?

1. Вы заключаете договор подряда с компанией-строителем.
2. Вы, подрядчик и банк оформляете трёхсторонний договор на открытие счёта эскроу.
3. Вы вносите оплату за строительство на этот счёт — деньги замораживаются.
4. Подрядчик строит дом на собственные или заёмные средства.
5. Только после регистрации права собственности на дом и подписания акта приёма-передачи банк перечисляет оплату подрядчику.

Что это даёт вам?
— Исключён риск потери денег, если подрядчик не выполнит обязательства.
— Сокращается число обманутых заказчиков и недостроев.
— Финансовая прозрачность на всех этапах.

Надёжная законодательная основа

Механизм введён Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ и реализуется в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». Информирование жителей о такой возможности — прямое поручение Президента России.

Администрация Сертолово рекомендует жителям, планирующим строительство частного дома, обратить внимание на этот защищённый способ расчётов с подрядчиками. Выбирайте надёжные компании, которые работают со счетами эскроу, и стройте свой дом уверенно!